在上海，别墅一直是稀缺品

一方面是可开发用地的日益短缺

另一方面是禁墅令一再收紧

使得别墅已经买一栋，少一栋

未来上海楼市，更加难寻觅真正的别墅

更甚于独栋别墅

同润玫瑰园，英伦风格独栋别墅

开发商保留现房，联排与独栋，总有一套适合你

同润玫瑰园小区位于车墩镇影佳路，北靠车墩影视基地，南邻西上海高尔夫球场，东侧紧邻轨道交通车墩站（四站直达上海南站）。整个地块北面是著名的上海影视乐园——车墩影视基地。它是国家4A级旅游景区，中国十大影视基地之一，整个影视基地规划占地亩，总投资逾15亿人民币，其中有旧上海的市井风情，有欧式的标准庭院，老上海特色的风貌是其特色之一。南面是亩城市绿地，在家推窗即可一望这天然城市绿肺，令人心旷神怡！

小区建筑风格采用的是英伦风格，英伦风格是由安妮女皇时期发展而来的一种风格。它具有含蓄、自然、优雅、高贵的特点，英伦风格元素之一是多重人字形坡屋顶，而此项目多重人字形坡屋顶让别墅的英伦风格显著的表现出来了，非常到位。而英伦风格建筑在色彩上是以暖色系的外立面材质（如砖红色）与白色条状饰条或者石灰岩细节搭配而成，英伦风格别墅的第二类元素是底部好手工的砖砌墙，非常具有自然特色的砖砌墙在多种色彩的搭配上显示出一种英式王族的贵族气息。圆顶角楼与正立面不对称设计是构成英伦风格别墅的第三类元素。

如今买房考虑的不仅仅是购买一个居住空间，更多追求的是一个居住环境，小区的人文氛围等，对社区绿化、景观、商业配套要求越来越高。本小区园林绿化引用泛亚景观设计公司，他是中国大陆第一家景观设计公司，像香港的迪斯尼、年的奥帆赛中心、奥林匹克水上公园等都是他们设计的，同润玫瑰园别墅就是他们接下来的一个经典作品。

小区采用人车分流形式，车辆进入小区后，需直接驶入地下车库，人车分流可以很好地解决小区因停车而造成的安全问题，同时也会给老人、小孩带来安全的生活空间（人车分流需提高开发商的开发成本及物业管理成本为代价），更体现出小区的高品质。部分联排别墅地下设有两个独立车库，能解决一些家庭有多辆车的停车问题，而且停车入户，设计贴心，生活便捷。

小区具体信息：

英伦独栋：建面约--㎡（地上2层，地下1层，花园约-平米，阁楼地下室赠送约-平米）均价5.2万，总价-万

英伦联排：建面约-㎡（花园平米，阁楼加地下室90-平米，4联排）均价4.3万总价-万

物业费：联排3块/㎡/月独栋3.4块/㎡/月

物业公司：上海中祺物业

交通配套：地铁22号线车墩站，距离项目米（来自高德地图）；G15、G60、G各路高速交通网。

周边配套：

商业配套：北松公路与影维路口商业（目前在营肯德基，哈迪欧咖啡，锦江之星，元祖等）；四大银行；餐饮菜市场齐全，小区自带商业。

教育配套：小区旁米左右车墩幼儿园，1.3公里有联庄小学（百年名校，松江重点小学）；1.5公里松江车墩中学（数据来自高德地图）。

医疗配套：1.3公里车墩镇社区服务中心，距离6.2医院（医院），距离9.6医院（医院）。

旅游配套：亩绿地；国家AAAA级车墩影视小镇；上影集团重金20亿打造30年代老上海。

户型图

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